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房屋建筑面积如何计算?(三)

编辑:重庆建筑设计公司 发表时间:2019-09-18 09:36

  1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

  2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。

  3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位。装饰性的建筑。与室内不相通的部位。

  沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外)。

  1.非垂直墙体处理原则:当房屋的墙体向内倾斜时,按其外墙高度2.20米处的水平投影面积测算房屋的建筑面积。当房屋的墙体向外倾斜时,按底板(地坪)外沿测算房屋建筑面积。

  2.不规则(弧状)墙体处理原则:当房屋墙体向内凹且内凹的高度高于2.20米时,按其外墙高度2.20米处的水平投影面积测算房屋的建筑面积。

  内凹高度低于2.20米时,按最小部分的外墙水平投影面积测算房屋的建筑面积。当房屋墙体外凸时,按底板(地坪)外沿测算房屋建筑面积。

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