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重庆建筑设计的设计阶段成本控制(四)

编辑:重庆建筑设计公司 发表时间:2019-11-18 16:05

     四、景观工程

  34.景观方案

  实施原理:景观工程是项目中最能让客户产生好感的内容之一。在景观工程中的几个重要法则是:

  (1)硬景成本比软景高得多;

  (2)景观中花钱多并不一定效果好;

  (3)绝大多数的客户对绿化的感觉比硬地铺装要好;

  (4)景观中的软硬景比例是重要的指标;

  (5)水景让人感受亲切,同样存在夜间噪音大、夏日蚊蝇多、后期维护管理费用高的缺点。

  优化原则:对景观设计的优化决不能简单化---怎么省钱怎么来;更多的要与设计销售在沟通中与效果的把握中达到共识。另需关注细节,会有出其不意的效果(如残疾人通道、门槛斜坡等)。

  35.景观标准做法

  实施原理:拥有多年经验的累计,万科有能力形成自己的兼备经济性与功能要求的标准景观做法,以避免在后期的各项目设计中出现不同的设计方案,增加优化工作量。

  优化原则:提供软硬景观标准做法表(如草坪、绿篱、道路、石材、砌块)及相应价格表。

  36.控制景观构筑物的数量与体形

  实施原理:景观构筑物主要包括景观桥、墙、亭、台、廊、雕塑等。这类构筑物造价往往较高,使用过多对景观效果会产生不利影响。

  优化原则:控制景观构筑物的数量与体形。

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